Le prix de l’immobilier à la hausse à Angers
La course à l’inflation se poursuit en France et particulièrement dans l’immobilier à Angers. Avec une hausse des prix des maisons anciennes de 49 %, le marché immobilier angevin fait l’objet d’une belle révolution. Décryptage.
Une Angers inflationniste
Les effets de l’inflation à Angers sont notoires. Et pour cause ! Le secteur immobilier a vu les prix de ses biens grimper en flèches 49 %, et cela, en un délai record. À ce jour, les prix de vente médians sont estimés à 190 000 € . Une hausse significative puisqu’une comparaison des statistiques de l’année dernière permet de constater que les prix ont grimpés de 11, 8 % en seulement un an ! À Angers, cette hausse des prix médians correspond à un taux de presque 49 %. En 2022, les appartements anciens font l’objet d’une hausse de 15 % avec un prix médian de 2.680 € par m2. Cette montée de prix en est alarmante en ce sens qu’elle représente le double de la progression de la France dans ce secteur particulier. En 5 ans, le secteur immobilier angevin aura donc enregistré une hausse impressionnante de 69,1 %. Et ça n’est rien ! Quelles sont donc les raisons d’un tel bond à Angers ?
Selon monsieur Michael Juret, la hausse des prix de l’immobilier à Anjou relève d’un effet de rattrapage de la sous-évaluation de ce même marché dans certains territoires français avant la Covid-19.
Des records de ventes
Si la montée des prix du secteur immobilier à Angers peut être un brin effrayante, notons qu’elle a occasionné des records de vente sans précédents dans le Maine-et-Loire. En effet, les services notariaux ont recensé 18 000 transactions de vente de biens immobiliers. Il s’agit d’une hausse de 1,7 % pour la couronne angevine qui représente 69 % des ventes du département de Maine-et-Loire avec les appartements anciens et 79 % des ventes des biens immobiliers neufs. Les prix au mètre médian de ces derniers s’élèvent maintenant à 3 070 €, et cela, avec des avancées graduelles annuelles supérieures à 13 %.
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