Les aides au financement d’un achat immobilier
Comme la plupart des Français, vous rêvez d’acquérir un logement ? Bonne nouvelle : il existe de nombreuses aides financières dont vous pouvez profiter pour accéder à la propriété. Lesquelles ? La réponse avec Bertrand Boillon.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Le bien que vous souhaitez acheter servira exclusivement de résidence principale ? Vous êtes primo-accédant ? Vos revenus n’excèdent pas le plafond de ressources de votre zone géographique et de la composition de votre ménage, et ils ne sont pas inférieurs à un revenu plancher ? Si tel est le cas, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro. Cela dit, quelques exceptions existent. De plus, il vous sera interdit de louer le bien avant la fin du remboursement du prêt, sauf dans certains cas comme la mobilité professionnelle ou le chômage par exemple. Aussi, le logement en question doit être neuf ou assimilé, et situé dans les zones géographiques A, Abis, B1 ou B2. Il peut aussi être ancien, mais ayant fait l’objet de lourds travaux de rénovation.
Le prêt conventionné (PC)
A l’instar du PTZ, le prêt conventionné peut être obtenu si vous comptez acheter votre résidence principale. Il a cela en plus qu’il permet aussi de financer des travaux dans un bien dont vous êtes propriétaire (travaux d’agrandissement, d’adaptation, d’amélioration ou d’économies d’énergie), à condition que vous ne mettiez pas ledit bien en location pendant les 6 première années du prêt. Par ailleurs, le montant du PC peut aller jusqu’à 100% du prix du bien, neuf ou ancien, et vous pouvez en bénéficier même si vous n’avez pas d’apport. Enfin, sachez que le PC peut être accordé sans conditions de ressources, avec une durée allant de 5 à 30 ans, voire à 35 ans.
Le prêt d’accession sociale (PAS)
Comme le PC, le PAS permet de financer l’achat d’une résidence principale ou les travaux dont vous êtes déjà propriétaire, mais seuls les ménages dont les ressources n’excèdent pas le plafond de ressources fixé par arrêté. Comme le PC, le prêt d’accession sociale couvre jusqu’à 100% du montant de l’achat ou des travaux.
Le prêt Action Logement
Si vous comptez acheter un terrain à bâtir ou un logement neuf pour en faire votre résidence principale, vous pouvez bénéficier du prêt Action Logement, à condition que :
- Vous soyez salarié d’une entreprise privée (non agricole) qui emploie au moins 10 collaborateurs ;
- Vous soyez primo-accédant ;
- Vous soyez en mobilité professionnelle ou que vous souhaitiez acheter le logement que vous louez ;
- Vos revenus n’excèdent pas le plafond de ressources du PLI (prêt locatif intermédiaire).
Le prêt du Plan d’épargne logement (PEL)
Saviez-vous que votre épargne dans le cadre du PEL (Plan d’épargne logement) vous donne le droit d’accéder à un prêt à taux préférentiel ? Eh bien c’est le cas, mais seulement si votre épargne est bloquée chez la banque entre 4 et 10 ans et rémunérée à 1%. Là encore, le bien doit être exclusivement destiné à être votre résidence principale, qu’il s’agisse d’un logement neuf ou ancien. Par ailleurs, le montant du prêt PEL est plafonné à 92 000 euros, avec un taux variable.